公司经营模式有哪些?经营模式有哪些?

一.项目定位策略

经营模式是决定项目定位的前提

1、重资产(产权持有) 2、中资产(二房东) 3、轻资产(管理输出)

1-1重资产:长期持有、周期性持有;目标:实现资产升值

长期持有型:板块内高标准楼宇,平均租金高于板块内25%

周期性持有型:普通园区,低于板块租金

2、2020年中资产模式是一个生死年,中资产模式赚的是租差,赌的是城市的额增长红利

2-1、运营关键词:热门户型、高交付标准、高溢价、快速招商、现金流

对于二房东整个中资产模式来说,现金流非常重要,必须正循环,这个时候快速招商就非常重要。

2-2中资产模式架构设计

3、轻资产模式输出是非常有价值的

当前轻资产发展:阶段性招商代理——持续性招商代理——资产管理

中轻模式结合,是轻资产管理输出的突破口

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