模式牛一.项目定位策略
经营模式是决定项目定位的前提
1、重资产（产权持有） 2、中资产（二房东） 3、轻资产（管理输出）
1-1重资产：长期持有、周期性持有；目标：实现资产升值
长期持有型：板块内高标准楼宇，平均租金高于板块内25%
周期性持有型：普通园区，低于板块租金
2、2020年中资产模式是一个生死年，中资产模式赚的是租差，赌的是城市的额增长红利
2-1、运营关键词：热门户型、高交付标准、高溢价、快速招商、现金流
对于二房东整个中资产模式来说，现金流非常重要，必须正循环，这个时候快速招商就非常重要。
2-2中资产模式架构设计
3、轻资产模式输出是非常有价值的
当前轻资产发展：阶段性招商代理——持续性招商代理——资产管理
中轻模式结合，是轻资产管理输出的突破口
