房产中介如何找客源租房？房产中介如何找客源和房源？

投稿用户 • 2023年2月24日 am2:28 • 产业互联网 • 阅读 943

房产中介在我们的生活中很常见，与千家万户紧密联系，随着楼市逐渐进入存量房时代，房产中介也会对我们的生活产生更大的影响。房屋买卖需要办理的手续很繁琐，需要注意的事项很多，也就是说房产中介能办的事情太多了，需要中介各个环节把关、办理手续。随着房产中介的不断发展，各家房产中介的竞争关系也就变得越来越激烈了！

房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，加上从事这个行业的门槛很低，工资都比较高，从业人员素质参差不齐，不过，对于这类人员来说，工资结构基本为“底薪+佣金”，一般来说，底薪基本很少，主要是靠提成。其中不乏部分人员，不仅不满足于高额的提成，甚至还从买卖双方赚取高额差价。也就造成了房产中介乱象丛生的现象发生，部分房产中介为谋求利益，利用自身的经验优势和客户对房产买卖程序的不熟悉，欺骗、引诱上下家。买方常常是房产中介不规范行为的直接受害者。

个别房产中介机构的房产经纪人为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，一旦出了问题，中介公司也可不承担相应的责任。因此，一定不能被个别业务员打着“少收佣金”或“为了少交税”的幌子所欺骗，不签居间合同或不开发票。

巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

有些房产中介为了能够招揽客源，希望能够促使买房租房的人员给他去电话，就会在网上挂出性价比超高，价格超低的房源，这时候想买房和租房的人势必会感兴趣，一旦给他去电话，那就上套了。告诉你过来看吧，然后突然说这个房子没有了，但是其他的几套房子也很不错。

违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

中介为促成交易，往往会对所推荐的房屋进行夸大其词的介绍，同时也会隐瞒一些不利的情况。所以一定要冷静判断中介的话，对一些关键情况最好自己去核实一下，多向房屋所在的保安、门卫、邻居打听真实情况。

广大消费者在接受中介服务时，一是要选择正规的、信誉较好的中介服务机构。二是不要轻易被中介广告所影响。三是选定交易对象，签订合同时一定要认真阅读合同（协议）条款内容。四是买房要看房。五是下定金前，一定要查看所购房的合法性。六是房屋交易的各项费用繁多，最好是每笔费用都要在合同（协议）书注明清楚。

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