加装电梯的各种模式和方案相信大家也都听说过和见识过，在众多方案中，如果说到最吸引人的方案无疑是“免费”二字，凡是只要加上免费两字，势必会引发众多目光聚焦。

旧楼加装电梯也有许多地方采用了这种模式，俗称“免费安装”，但需要付费使用。其实也就是bot运营模式，在问题展开之前，有必要和大家探讨下：

1.什么是BOT运营模式？

其实这种模式大家并不陌生，甚至每个人都已经参与到这种模式中，比如高速公路收费。这种运营模式在学术上称之为BOT运营模式，BOT是英文Build－Operate－Transfer的缩写，通常直译为“建设－经营－转让”。

BOT模式实质上是政府与企业达成协议，由企业建造基础设施，并允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务，最终在期限之后要交由政府，可能在这方面不太一样。

但和目前所沿用的免费加装电梯模式有异曲同工之处，都是由企业先行建设，居民付费使用。了解bot模式更便于大家从根本上认知现行的加装电梯模式。

2.现行的“免费”加装电梯模式

熟悉加装电梯的住户们应该清楚，加装电梯被称做“小区万难事之首”，因为加装电梯需要共同解决“利益矛盾”和“沟通困难”，还有技术难题壁垒等。而现在已经在一些省市推行的加装电梯模式，就是巧妙地解决或者避开以上冲突和矛盾。

所谓的免费加装电梯就是由企业先行代建，然后居民使用付费或者办理月卡等多种方式乘坐电梯即可。试想，如果不懂加装电梯的技术环节，有企业懂行的人来牵头；如果惧怕邻里之间沟通环节，企业先行加建避免了沟通中的无畏努力；如果头疼加装电梯利益分配问题，企业给出使用付费，类似于公交式电梯的做法，将其衍生为“半公共产品形式”，使用者付费，不使用不付费。

3.对于免费加装电梯也应多个心眼

近期，山东省德州市住房和建设局下发《关于免费加装电梯风险提示函》,提醒广大群众、电梯企业、施工单位理性甄别以加装电梯名义的存款、垫资,谨防上当受骗。

免费模式的好处，不仅普通居民看得到，不法分子也感受到了利益的气息，纷纷伸出魔爪。

据了解，凡是有个别企业以助老名义,以高额代理费广招区域业务代理,以为业务代理方、电梯厂家和相关施工企业垫资为由,向居民收款收钱，要求大家定向存款等等，凡是涉及到提前付费，贷款等字样手法，居民们一定要擦亮眼睛，切忌被蒙蔽双眼！

加装电梯模式是新时期下应对加梯困难解决的有力创新措施之一，但居民们一定要擦亮双眼！

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